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Review of: Pfusch Am Bau

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On 04.01.2021
Last modified:04.01.2021

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Per Einschreiben kann der Käufer eine Mängelrüge an den Vertragspartner senden, um ihn auf den Bauschaden hinzuweisen.

Somit erhält der Bauträger die Möglichkeit, den Schaden kostenfrei zu beheben. Dabei darf die Mängelrüge nicht an den Professionisten gesendet werden, sondern an den Bauträger oder Verkäufer.

Dieser sendet das Schreiben an die entsprechende Stelle weiter. Sollte das Unternehmen Konkurs gegangen sein, bleibt der Bauträger auf dem Schaden sitzen.

Nicht immer besteht ein Anspruch auf Gewährleistung, sondern ein Schadenersatzanspruch. Dies ist jedoch nur der Fall, wenn der Bauträger die Mängel nachweislich verschuldet hat.

Die Frist zur Geltendmachung der Schadenersatzansprüche beträgt dabei 3 Jahre und läuft ab der Kenntnis des Schadens.

Jene Ansprüche verjähren erst nach 30 Jahren. In den ersten 10 Jahren muss der Auftragnehmer beweisen, dass er den Bau fachgerecht durchgeführt hat.

Sie benötigen rechtliche Hilfe? Spezialisierte Rechtsanwälte für Baurecht in ganz Österreich finden:. Eine weitere Option, Baumängel geltend zu machen , bietet der Haftrücklass.

Somit hat der Käufer ein Druckmittel, um den Bauträger zur Behebung des Schadens zu drängen. Ist dieser nicht einsichtig und weigert er sich den Schaden zu beheben, muss der Käufer die Anpassung gerichtlich einklagen.

Entstand Pfusch am Bau, dann haben Auftraggeber einen Anspruch auf Gewährleistung oder Schadenersatz.

Der Auftragnehmer muss für die entstandenen Schäden aufkommen. Allerdings muss hierbei die Frist beachtet werden und ein Beweis erbracht werden, dass das Unternehmen tatsächlich für den Schaden verantwortlich ist und nicht sorgfältig gearbeitet hat.

Schadenersatz muss man innerhalb von drei Jahren ab Kenntnis des Mangels geltend machen. Bei versteckten Mängeln haben Sie hingegen Schadenersatzansprüche bis zu 30 Jahren nach der Übergabe.

Um Baumängel geltend zu machen, sollten Sie einen Anwalt für Baurecht konsultieren und sich ausführlich beraten lassen.

Er kann Ihnen bei der Erstellung eines Gutachtens behilflich sein, die nächsten Schritte erklären und Ihren Anspruch geltend machen.

Der Bebauungsplan — Das sollten Sie wissen. Flächenwidmungsplan für Wien. Bauträger verklagen — Baumängel geltend machen.

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2 Gedanken zu „Pfusch Am Bau

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